IL NOTAIO

Quanto costa il notaio ?

Gli onorari per le singole prestazioni notarili sono regolamentate attraverso il tariffario; questo significa che la stessa prestazione dovrebbe avere anche lo stesso costo. Tuttavia può accadere che alcuni notai chiedano onorari diversi.

Breve riassunto delle tariffe notarili applicate nella Provincia Autonoma di Bolzano.

Notaio e agevolazioni provinciali per l’acquisto della prima casa

Per quanto riguarda le agevolazioni provinciali ricordiamo che il compratore è soggetto alle spese notarili non soltanto per l'atto di compravendita, ma anche per iscrivere l'ipoteca o i vincoli che sono previsti (atto unilaterale d'obbligo).

A carico del compratore:

per un contratto di vendita di 50.000 euro, la tariffa per il 2002 è di 1.400 euro (iva compresa) , poi le tariffe salgono secondo gli scaglioni. Oltre i 100.000 euro, aumenta di circa 100 euro per ogni 25.000 euro di valore. Per le donazioni è previsto l’atto pubblico che comporta una maggiore tariffa di circa 150 euro.
Per l' atto unilaterale d' obbligo la spesa ammonta, comprese le imposte, a 400 euro.

La tabella con le esatte tariffe può essere visualizzata quì.
Sono elencate le tariffe notarili per trasferimenti immobiliari (ad. es. compravendita o permuta immobiliare) per „prima casa“ fra persone private. La riduzione del 30% dipende da questi due fattori; se manca anche solo uno di questi, la tariffa va aumentata al 100% (= colonna 14 / 70 X 100).
Il totale generale si evince dalla colonna 14 ed aumenta con il valore dell’immobile dichiarato nell’atto (prima colonna).

A titolo comparativo potete consultare anche le tariffe per l'autenticazione della firma davanti ad un notaio austriaco.
Attenzione: questi costi comprendono solamente l'autenticazione e non la stesura del contratto!
Ulteriori informazioni nel foglio informativo Contratti immobiliari con autentica presso notaio austriaco.


A carico del venditore:

nulla

Contro le tariffe applicate dal notaio si può ricorrere al Consiglio dell'ordine notarile della Provincia di Bolzano - Via Rosmini 4 - 39100 Bolzano. Il CTCU e Asterisco offrono consulenza in merito.

Quanto costano i mutui?

Per iscrivere ipoteca per un mutuo di 50.000 euro, la tariffa piena è di ca 900 euro (compreso l'atto di quietanza). Per i mutui l' aumento è di circa 60 euro lire per ogni 25.000 di valore in più)
Per i mutui del Credito Fondiario e degli istituti di credito che erogano mutui fondiari (ormai quasi tutte le banche), ai sensi dell’ art.38 della legge 385/93, le tariffe dovrebbero essere ridotte del 50% anche se l'atto di erogazione è successivo. I notai applicano invece una riduzione di circa il 70%. Alle tariffe occorre aggiungere il 20% di IVA.

Foglio informativo: WA40 - Il notaio
Situazione al: 02/2007