Autentica della firma della scrittura privata presso notaio austriacoForte giudizio della Corte d’Appello di Trento, sezione distaccata di Bolzano, del 26/05/2004 è nuovamente possibile far autenticare la firma della scrittura privata come ad. es. per l’acquisto, la divisione, la permuta di un immobile o la costituzione di servitù o il mutuo ipotecario presso un notaio austriaco; questo vale per le province a regime tavolare come ad. es. Bolzano, Trento, Belluno e parti del Friuli-Venezia-Giulia. Per tale autentica il notaio austriaco calcola ca. Euro 30 - 170 a firma (dipende dal valore dichiarato in atto).Tabella con i costi per l'autenticazione della firma davanti al notaio austriaco Per l'autentica dei mutui ipotecari un notaio austriaco richiede un compenso pari a ca. € 90 (dipende dal valore dell'ipoteca); di regola è richiesta solo la presenza del debitore (nel caso la banca abbia già depositata la firma presso il notaio). In questo modo l’acquirente può risparmiare in parte i costi che avrebbe se si rivolgesse ad un notaio italiano (vedi as. es. calcolo dell'onorario notarile - Collegio notarile dei distretti riuniti di Como e Lecco). A confronto anche un breve riassunte delle tariffe notarili applicate nella Provincia Autonoma di Bolzano. La tabella con le esatte tariffe può essere visualizzata quì. Sono elencate le tariffe notarili per trasferimenti immobiliari (ad. es. compravendita o permuta immobiliare) per „prima casa“ fra persone private. La riduzione del 30% dipende da questi due fattori; se manca anche solo uno di questi, la tariffa va aumentata al 100% (= colonna 14 / 70 X 100). Il totale generale si evince dalla colonna 14 ed aumenta con il valore dell’immobile dichiarato nell’atto (prima colonna). Si raccomanda fortemente di far redigere la scrittura privata da parte di un proprio legale di fiducia (attenzione: secondo il tariffario gli avvocati possono chiedere per la stesura dell'atto un onorario che puó ammontare fino al 3% del valoro dichiarato in atto, pertanto si raccomanda di trattare il compenso e di farsi dare un preventivo per iscritto) prima dell’autentica delle firme in Austria, in quanto il contenuto del contratto definitivo (rogito) dev’essere verificato attentamente. Il notaio austriaco infatti autentica solo le firme e non esamina il contenuto del contratto. Il CTCU offre aiuto nella procedura e, a richiesta, e redige le scritture private a prezzo ridotto. Di seguito una lista dei documenti necessari nonchè una descrizione dell'iter da seguire.
Per avere ulteriori informazioni le parti possono rivolgersi alla consulenza edile, Tel. 0471-303863, Fax 0471-980239, e-mail info@verbraucherzentrale.it). |
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